9月2日，根据中国证券监督管理委员会广东监管局发布的行政监管措施决定书，广州富力地产股份有限公司（以下简称富力地产）及其时任董事长李思廉、时任信息披露事务负责人胡杰收到了出具警示函的监管措施。
经查，富力地产作为公司债券发行人，未及时披露有息债务逾期和重大诉讼、仲裁等事项，违反了《公司债券发行与交易管理办法》和《公司信用类债券信息披露管理办法》的相关规定。李思廉时任公司董事长，胡杰时任公司信息披露事务负责人，未能按照相关规定保证公司履行信息披露义务，对上述有关事项负有主要责任。
广东证监局决定对富力地产、李思廉、胡杰采取出具警示函的行政监管措施。并要求富力地产应当高度重视存在的有关问题，切实进行整改，依法依规履行信息披露义务，维护债券持有人的合法权益。
近日，富力地产（02777.HK）披露2026年中期财报，报告期内，公司实现营业收入70.98亿元，同比增长23.12%；归母净利润亏损52.68亿元，同比扩大29.99%，上年同期亏损40.46亿元；经营活动产生的现金流量净额为3.84亿元，同比增长23.21%；基本每股收益为-1.404元。期内毛利率显著承压，物业发展板块毛利仅6.29亿元，较上年同期减少50%，主要受行业低迷及售价波动影响。
从核心业务板块来看，富力地产物业发展业绩成为拖累公司整体利润的主要因素。报告期内，物业发展板块实现营业额54.24亿元，同比增长30%，主要源于交付面积增加约20%至55.34万平方米，但平均售价微升至每平方米9800元。尽管销售额有所回升，该板块毛利率却从上年同期的19.4%骤降至3.4%，降幅达16个百分点。销售成本增至64.69亿元，增幅44%，其中土地及建筑成本上升至每平方米7990元，叠加资本化利息增加至7.64亿元，严重侵蚀了盈利空间。
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